De woningen in de 2e fase van De Dames van Vroondaal worden aangeboden op basis van erfpacht. Dit betekent dat je eigenaar wordt van het huis, maar de grond blijft in eigendom van de gemeente Den Haag. De weergegeven koopsommen zijn v.o.n. (bouwkosten, overdracht- en makelaarskosten) op basis van een jaarlijks te betalen erfpachtcanon. Je betaalt voor het recht om de grond te gebruiken van de gemeente Den Haag een vergoeding: de canon.
Een groot voordeel van het wonen op basis van erfpacht is dat je de grond niet hoeft te kopen. De totale koopsom van de woning is daardoor lager dan wanneer je de woning zou kopen op basis van eigen grond. Je kunt dus volstaan met een lager hypotheekbedrag (en dus ook lagere maandlasten). Een bijkomend voordeel is dat je de canon bij je belastingaangifte (onder voorwaarden) kunt aftrekken van je belastbaar inkomen. Van deze kosten krijg je dus uiteindelijk weer een aanzienlijk deel terug.
De hoogte van de canon (de vergoeding voor het gebruik van de grond) wordt bepaald door de grondwaarde van het object en het rentepercentage. Het canonpercentage voor het jaar 2020 is vastgesteld op 1,1%. De hoogte van de (jaar)canon kun je terugvinden in de prijslijst van de woningen.
Wil je de canon (de vergoeding voor het gebruik van de grond) eeuwigdurend afkopen? Of wil je volledig eigenaar worden van de grond? Het eeuwigdurend afkopen van de canon is mogelijk door betaling (ineens) van de grondwaarde. De grondwaarde wordt berekend met de volgende formule: (100/1,1) * jaarcanon. Het eventueel afkopen van de canon en aanschaf "bloot eigendom" is mogelijk via de gemeente Den Haag. Informeer bij de makelaar naar de mogelijkheden.
Hoi, ik ben Willy
Hoe kan ik je van dienst zijn? Heb je een vraag en wil je snel antwoord? Laten we even chatten!
Start een Live Chat
Offline
Laat een bericht achter
Bel 088-712 28 40
of bel 088-712 28 40
Bedankt voor je vraag, ik probeer 'm zo snel mogelijk te beantwoorden.
Dank je voor je aanvraag.
We komen zo snel mogelijk bij je terug met een reactie.We proberen dit altijd binnen één werk dag te doen, dus houd je mailbox in de gaten.
Je bent nu geabbonneerd voor de nieuwsbrief van Vroondaal. Wil je als eerste de nieuwste informatie over woningen? Meld je snel aan want, hoe eerder je bent aangemeld, hoe groter de kans kan zijn op een woning!
Als je dit al weet dan kunnen wij je beter op de hoogte houden over deze woningen
Op basis van marktanalyse verbeteren wij jouw toekomstige leefomgeving.
We houden je per e-mail op de hoogte van het belangrijkste nieuws rondom [fases]. Dit betekent:
Je krijgt bericht als er schetsen, nieuwe beelden of plattegronden van woningen zijn.
Wanneer de definitieve prijzen beschikbaar zijn.
De indeling van de straten en locaties van woningen bekend zijn.
Wanneer er gestart wordt met verkoop van de woningen.
Voorrang bij de verkoop.
Je bezoekt de content vanuit Internet Explorer. Als je alle functionaliteiten binnen deze website wilt gebruiken dan raden we je aan om Chrome, Edge, Safari of browser X te gebruiken.
